大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于高层与别墅结合的小区绿化的问题，于是小编就整理了2个相关介绍高层与别墅结合的小区绿化的解答，让我们一起看看吧。
上海绿化最好的别墅？
严家花园
市价5亿人民币，建于1920年，严庆祥购于1940年。一栋三层独立花园住宅，建筑面积1570平方米，花园面积有4900平方米，园内有两棵百年大樟树。坡屋顶、红平瓦，壁炉烟囱，鹅卵石墙，简洁而不失典雅。院落环境优美，有两颗百年参天大树，樟树成林，花园中有假山、亭子、苗圃。
世茂佘山庄园
建筑面积1840平方米，占地26640平方米，市价3.3亿人民币。位于佘山国家森林度***区，位于东佘山以北，凤凰山以西，被薛山分为南北两期，紧紧围绕月湖。整个别墅区的容积率仅为0.1，其绿化率达到百分之84.7，水域面积有6万多平方米。72栋别墅平均占地6亩，最大的占地40亩，分布于60000余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上，以桥相连，户户临水，岛岛相望，堪称真正的岛居别墅。
容积率2.5，绿化32%，1000户，这个小区怎么样？
您好，买房要考虑的因素有很多，我给您列举一下
- 产品类型:就是公寓或者住宅这个要看您的需求决定
- 绿化率:绿化越高越好，当然代表着空气好啦，你这个32％如果是洋房小区，还算合格
- 容积率:越小越好，一般只有别墅才能达到零点几，你这个算合格
- 梯数比:一梯两户的房子当然是最受欢迎的啦，所以你得确定你要买的小区有几栋，确定它的梯数比，户数多少并没有多大的关系
- 区位:就是位置啦，黄金地段的肯定好啦，但是价格一般都高，你确定一下位置是否可以接受
- 车位比:最好是1:1的，即使现在不买，将来想买的话也可以买
- 楼层数：有的人不是很喜欢高层，得看你的需求
- 交付标准:拎包入住还是精装、硬装、毛坯，这个根据您的需求来看
- 交房时间:这个肯定是越早越好啦，代表着你什么时间可以入住
- 物业:好的物业公司会决定你将来房子的价格，而且住着也舒心
- 配套:医疗、教育、交通等等，越完善越好
- 开发商:一般来说大的开发商做出来的房子更好一点，也更有保障，但是小的开发商也有做的好的，这个得根据您当地的情况来看
题主可以看到，我给你举了这么多例子，要是能符合百分之七十就抓紧下手吧，慢了喜欢的房子可能就被别人买走啦，哈哈。
希望可以帮到您，谢谢。
容积率2.5，绿化率32%,1000户，如果只是从指标去评判小区好坏的话，我们可以如下分析：
首先，分析列举各个指标，容积率=计容面积/用地面积，绿化率=绿化面积/用地面积，1000户按照每户3.5人，总共3500人，户均面积90平方。加上配套面积总计容面积接近100000平方，那么用地面积只有40000平方，类似于长宽为100*400米，如果一个标准层400平方，每栋25层，那么需要10栋楼。
大致如上图所示，两排建筑，中间穿插一些中心园林，组团绿化，绿化面积12800平方。从容积率及楼间距来看，建筑视线及日照通风上就没有那么好的条件！
其次，小区的定位是刚需楼盘还是改善型？户型的设计及大小会有不一样，车位配比及小区配套也会不同，比如沿街商业，***，楼层高度等。小区园林园建***用的材料及设计也会有区别，比如小区路面***用是沥青还是石材铺贴，小区的花草树木的品种及组合形态差异等
最后，小区除了建设一些硬性指标外，很多人为因素还会影响到小区的好坏。比如小区的地理位置，交通情况，周边配套。还有小区的物业管理，小区居民的构成及人员素质。
总之，如果仅仅从指标去判断这个小区，那么属于一般的刚需楼盘，中等偏下，不建议购买。
我来回答你的问题，容积率2.5在一般情况下来看是比较低的，应该是小高层或者是以小高层为主兼有部分多层建筑的小区。绿化率32%，属于中等偏高的水平。1000户左右的户数，可容纳4000到5000人口，属于中等偏小的住宅小区，不考虑其他的因素，单单从这几个指标来说还是非常不错的，值得购买。
国家根据用地性质规划，出让的土地都会有相应的容积率。那么什么是容积率？
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
再来看看绿化率，什么是绿化率？
国家制定的新小区绿化率最低标准为30%，旧区改造的小区绿化率最低标准为25%，所以绿化率为35%的小区楼盘是达标的。其次，绿化率的高低也是一个双刃剑，绿地面积越大住着肯定越舒服，但是买房的时候公摊面积也就越大。
题主提的问题是容积率在2.5，住宅的业态应该以高层为主。如果是这样的话，住户有1000户每栋30层左右，如果每层住4-6户，那么大概小区不会超过10栋楼。这样小区不算大，绿化率也达到32%，居住人口不多，不会太吵闹。楼间距也应该比较适中不会太挤，公共设施应该配套的比较齐全，居住起来还是比较不错的。当然容积率越低的居住舒适度越高，2.5容积率总体还是比较高的，具体还要看小区的总体规划设计、交通位置、生活配套等因素才能判断小区怎么样，生活舒适度是不是高，希望能帮到你。
到此，以上就是小编对于高层与别墅结合的小区绿化的问题就介绍到这了，希望介绍关于高层与别墅结合的小区绿化的2点解答对大家有用。