大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区绿化车位能出租吗南京的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小区绿化车位能出租吗南京的解答，让我们一起看看吧。
南京一小区不买车位不让停？物业：想停摇号租，一个月摇一次，你怎么看？
开发商卖完房，此小区的所有权就应该是所有业主的了，然后由业主成立业主委员会，小区的管理应该由业主委员会组织优选物业公司。可是现在的情况是，谁开发就是谁的地盘了，好像是业主在开发商家的地盘上生活。国家应该有硬性规定，开发商将房产卖出80%后，就必须撤出，剩余部分交由业主委员会代售，且要付给报酬，用于小区管理开支，不是所有业主都有车，停车收费是有必要的，也是公平的，收取的费用用于物业公司开支的补充，不能进入开发商的腰包。
小区内以及地下室的车位业主可以免费共享吗？物业卖车位合法吗？
产权不属于物业，就没权利买卖！但是受委托出租可以，从人的本性（自私自利，次占便宜），其实什么东东必须管理，没有管理就会出混乱。收管理费是可以接受，我们小区，我们就是心甘情愿的交管理费或者出租费！
。。。这问题就好比，你家的房子别人可以***么，你要卖你家房子合法吗。。。
。。。地下车库是开发商办理大产权证的时候向国家缴纳过费用的。。。等于是向国家买下的产权。。。同时产权也是开发商的。。。
。。。然后就回到第一个问题了
无论地上，地下***一般都有产权不做讨论。车位分地上，和地下。一，先说地上车位按照现行物权法关于建筑物区分所有权的规定，地上车位属于业主共同所有，地上车位买卖无依据。二，地下车位由开发商出资建设，开发商可以通过出租和买卖的方式交易处理，出租不多说，现实生活中主要存在地下车位没产权，开发商打擦边球与业主签订的是地下车位使用权的买卖合同。现行法律没有明确无产权车位单独就使用权进行买卖合法，但可以确定的是该合同名为买卖实为租赁，租赁合同有效期20年，超过自动无效。超过20年开发商可以处置会并会得到法律支持。一般这种合同条款都会有一句，业主已知该车位无产权，用法律表述就是，业主知晓无产权而进行购买，业主是恶意购买人，不能主张善意取得。种种迹象表明，买无产权车位有很***律风险。期待2020年将会的中国第一部民法典，对比会有约束和明确，还大众一个心安理得。
地面和地下***是否归全体业主所有，主要是根据用地总面积是否被分摊到了宗地面积，简单的说，如果地下***能够办理产权则房屋没有分摊***的用地面积，同理，地面车位也一样。否则，地面车位和地下***的所有权都是全体业主的，除业主大会以外任何人和法人都没有处分权。或者说车位可以被全体业主分享，但车位毕竟是全体业主的，不是有车业主的，因此，业主大会可以指定车位有偿使用办法，以保证其他无车业主的利益不受损害。是否免费共享由业主大会决定。
小区内能够办理产权证的车位（规划内的车位）必须通过购买获得，凡不能办理产权证的车位（规划外的车位）属于业主共有。需要注意的是《物权法》所称的出售必须具备合法性，而没有产权证的买卖则并不具备合法性。
经济适用房小区停车位收费是否合法？
建设经济适用房，是针对低收入的家庭及个人，一般是由***部门投资。所建汽***，不是供经济适用房的住户使用，是***为解决停车难的问题，利用本建筑的地下部分设***，为便于管理收费是合理的，但不违法（因没有任何法律规定***的收费内容）。
到此，以上就是小编对于小区绿化车位能出租吗南京的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区绿化车位能出租吗南京的3点解答对大家有用。