大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区的绿化面积能出售吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区的绿化面积能出售吗的解答，让我们一起看看吧。
民法典对小区绿化的规定？
规定如下：建筑区划内的绿地属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。未经同意擅自占用绿化用地的，物业管理人员可以责令其恢复原状。
小区应有足够的绿化面积，新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人。
物业可以在小区减少绿化吗？
不能，不管是物业还是其他人或单位都不可以在小区减少绿化，这是政策规定，小区的绿化受园林法保护，不允许单位或个人随意侵占或破坏减少，否则就是违法，小区绿化是全小区住户共享的，物业作为小区服务单位更有维护和保护小区绿化的义务和责任。
关于绿地面积的法律规定？
1、新建住宅小区、单位附属绿地面积、生产有害气体的工厂等区域，规定的绿地率都应在30%及以上。
2、学校、疗养院、部队等单位中，规定的绿地率应在35%以上。
3、城市道路的绿地率，主干道的绿地率应在20%以上，次干道的绿地率应在15%以上。
多宽的小园路可以算作是绿化率？
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。
绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。
综上所述，无论多宽的小园路都不属于绿地率也不属于绿化率。
本是小区绿化用地有人想盖商品房怎么办？
如果是商品房社区基本上不会出现这样情况，因为商品房从拿地到开发程序严谨，首先得拿到规划，然后陆续拿到五证，规划是根据总规和详规进行审批的，包括小区绿化容积率，人防，道路等都在规划中一清二楚，不能改变。
若是回迁房建设其实程序基本相同，不同是拿地方式不同。
其实在现实生活中可能会遇到这种情况，但是根据相关法规，新建建筑不得影响已有建筑的权益，相关利益人可以申请政务公开，看新建商品房手续是否齐全，也可以进行行政诉讼等合理合法手段进行***。
你好！很高兴回答这个问题，如果说这块用地确实是属于小区的绿化用地，那么其他业主是无权对地块做任何用途的。
首先，可以先跟物业反应这个情况，让物业介入沟通，因为绿化用地只有物业有权处置，而且只能用于绿化种植，是不可以加盖任何房子的。
其次，如果物业介入处理不了，可以根据物权法中关于建筑物区分所有权的规定，绿化属于全体业主共同所有，共同管理与使用，你可以向城建管理局投诉有人在小区违建。这样自然会有相关部门来取调查取证，然后勒令整改。
小区绿化带是属于全体业主的公共配套设施，其所有权属于全体业主。认何人不得私自占用，更别说用来修宅子了。我们都知道，想修建房屋首先就是要购买土地，明知道有主人的土地，要么购买，要么***出圵，然后通过规划报建。才具有合法性。无土地权证，未通过规划局批准，是不允许随便乱搭乱建的。建好了也通过不了验收，拿不到产权证。只能是一个违法建筑。这么简单明了的事情，没人不会不明白。只有一种可能就是固意为之。在绿化带上搭个违法建筑，用于出租或者经营，谋取私利。小区业主遇上这样的事情，可以向国土房管部门、规划局、街道办事处等单位进行举报。大胆***这样的违法行为。已经建好的予以拆除，尚未建设的须立即停止建设，恢复绿化面积。
到此，以上就是小编对于小区的绿化面积能出售吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区的绿化面积能出售吗的5点解答对大家有用。