大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区绿化车位能卖吗吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小区绿化车位能卖吗吗的解答，让我们一起看看吧。
地上车位卖了业主可以拒绝物业费？
根据一般的物业管理规定，业主购买地上车位并不意味着可以拒绝支付物业费。物业费是用于维护和管理整个小区的公共设施和服务的费用，包括保安、清洁、绿化等。
即使业主购买了地上车位，他们仍然享受着小区的公共设施和服务，因此需要按照规定支付物业费。
如果业主拒绝支付物业费，物业公司有权***取相应的法律手段来追缴费用，并可能对业主***取相应的处罚措施。因此，购买地上车位并不意味着可以免除物业费的责任。
小区的地下车库，物业有权出售吗？
谢谢邀请！
这涉及到小区地下***的权利归属。
根据《物权法》第七十四条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
也就是说，地下***业主是通过出售、附赠或者出租等方式获得。
至于问题中物业是否有权出售地下***，建议从以下方面去寻找答案：
1、开发商在计算共摊面积时，是否把地下***的建筑面积计算在内;
2、开发商在出售单元房屋时，是否承诺无偿提供地下***;
3、开发商把建造地下***的成本是否核算在住宅开发成本之内;
4、当地***有没有规定这地下***应无偿交付给业主使用。
如果答案都是否定的，那么物业就是可以出售地下***的。
谢邀！
你说的，物业是无权出售这种地下车位的！
“能够出售的车位”是指：
开发商拥有独立 停车位 建设规划用地土地使用权，该用地为开发商建设开发之初已经由***建设规划部门建设规划审批，不为小区业主共同拥有公有面积且开发商未作表示无偿赠与或提供业主使用，开发商拥有独立产权的车位。
“能够出售车位”开发商应保证 该车位能够办得独立产权登记，获得产权证！
开发商“能够出售车位／库”种类有：
（开发商未出售前拥有专属产权的）
建设规划许可专属***、
建设规划许可专属地面停车位、
建设规划许可专属地下停车位，
其中专属地面及地下停车位一般现实存在比较少见。
现实业主使用的地下停车位 多为“地下人防工程停车位”，本质属性为人防工程，开发商不具所有权，只能在非战时用于有益于业主的经营使用，如满足业主停车需求作为停车位，开发商（或其委托物业）需经***价格管理部门核准向业主收取停车位使用费。
否则，物业／开发商 出售车位是撒“弥天大谎”，欺诈业主！
你称“一个车位15000，没有产权，只能使用15年”，小区的物业所做行为只是耍“移花接木”手腕：以“售”变相“15年长期租赁”一次性大量获得业主“购买”资金！
这种车位为“地下人防工程停车位”。
这样的车位，业主是办不得产权登记获得产权证的！
物业行为 涉嫌***业主，违法出售 地下人防工程停车位 ，损害业主利益，业主可向当地***机构：房地产行政主管部门、住建部门、***人防办等等机关部门反应，要求停止侵害、处罚物业，返还“购买”款项。
地下***是没有产权的，一般来说你购买的小区地下戓地上的***，车位都是使用权，房屋产部门不能办理产权证或不动产产权证书的。但是你可转售的，只能通过协议形式确定使用人与***的使用转移证书。
2018新规定，小区敞开式地上车位在没有特定的合同约定下属业主所有；地下车位建筑面积已分摊到每户业主头上属业主所有；改造的车位，是在原小区绿化，或似建公共实施的范围內改造的车位，属小区业主所有；地下***属“人防工程”，根据巜中华人民共和国人民防空法》笫五条规定，人防工程车位属国家所有，不能办理产权证，物业和开发商无权出售。
现实中物业还会收取车辆管理费或停车费等等，如果出售或长期出租车位就会侵犯业主利益，就应承担相应责任。
到此，以上就是小编对于小区绿化车位能卖吗吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区绿化车位能卖吗吗的2点解答对大家有用。