大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于小区绿化面积什么单位问题,于是小编就整理了3个相关介绍小区绿化面积用什么单位的解答,让我们一起看看吧。

  1. 小区里种菜哪个部门管?
  2. 小区绿化算不算公摊?
  3. 企业绿化面积要求

小区里种菜哪个部门管?

小区里种菜由物业或者城管部门管。
因为小区内的公共空间是由物业或城管部门管理,其中包括小区内的花园绿化带等,所以如果居民想在小区内种菜,需要得到相关部门的批准,并进行相应的规划和管理。
同时,居民们也需要遵守相关的规定要求,保持小区的整洁和美观。
需要注意的是,不同地区和小区的管理方式可能有所不同,具体情况需要结合当地政策和规定进行了解。

小区里种菜应该是物业公司管理的,正常情况下应该看具体情况而定,如果问题不大建议不要较真为好,如果真的影响到你可以先去和种菜的主人沟通一下协商解决,毕竟同一个小区住着和谐共处吗。

小区绿化面积用什么单位-小区绿化面积用什么单位计算
(图片来源网络,侵删)

小区里种菜可以涉及多个部门或机构的管辖范围,具体包括:

1.物业管理部门:小区里种菜需要用到一部分公共空间或设施,如公共花园、庭院花坛、地下停车场等,这些公共***的管理和使用需要物业管理部门来协调和管理。

2.城市管理部门:一些小区可能位于城市的变化管理区域内,如果种植的菜品数量较多,涉及到市容环境管理的问题,需要城市管理部门来负责

小区绿化面积用什么单位-小区绿化面积用什么单位计算
(图片来源网络,侵删)

3.居委会或业委会:如果在小区内种植大规模的蔬菜,可能会影响到小区内其他居民的生活,容易产生摩擦和***,需要由居委会或业委会扮演调解的角色。

4.环保部门:应对环境问题,因为小区内的土壤可能已受到污染。所以,根据环保法要求,必须先进行土壤污染测试,并***取相应的措施

小区绿化算不算公摊

小区绿化算不算公摊

小区绿化面积用什么单位-小区绿化面积用什么单位计算
(图片来源网络,侵删)

公摊建筑面积 :是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室、楼道、楼道门厅等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算

公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

小区绿化:是指小区的整体园林绿化,如小区公园,花园、小区绿植,小区绿地,这些是属于小区配套,是小区业主共有共用的。它是建设在小区的土地上,小区的土地是全体业主共有使用权。但不属于公摊,是共有共用的属性,就像小区大门,围墙道路,共有共用的性质。


小区绿化是由土地***规划局在土地拍卖,小区建设规划时,规定小区的绿地率一般不小于30%,也就是说绿地面积不小于小区占地面积的30%,开发商建设完成。绿地率与容积率一样是规划局规定的指标,硬性要求。同时开发商做好小区绿化,让小区的环境更漂亮一些,在出售时更有市场竞争力,且可以提升小区的楼面价值。

从羊毛出在羊身上说,开发商给小区配套的绿化,这也是小区开发的成本,所以这个钱肯定是后期经全体业主通过购买该小区的房子后分摊了。土地成本、绿化、小区道路、围墙等这些小区配套都是一样的,成本分摊,共有共用。

公摊一般是指建筑面积,公摊面积虽然属于共用,但基本上还是相邻产权使用比较多。且房屋公摊面积都会写在购房合同上,也是业主花钱购买的,后期在***,销售上,是计入交易面积的。而小区绿化则不是。

首先定义一下公摊。

公摊即谓公摊面积,是分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

但公摊还有一层意思,即大家平均分摊。

小区绿化不是建筑共有面积,而是小区的配套。但绿化需要养护,养护需要费用,所以我们的物业管理费中就有一项是绿化养护费用。绿化养护费用按绿化养护要求,绿化的品种等来测算具体的养护成本,然后安建筑面积进行分摊。按这个我们也可以理解为,绿化需要公摊。

企业绿化面积要求

单位附属绿地面积占单位总用地面积比率不低于30%,其中工业企业,交通枢纽,仓储、商业中心等绿地率不低于20%;产生有害气体及污染工厂的绿地率不低于30%,并根据国家标准设立不少于50米的防护林带;学校医院、休疗养院所、机关团体、公共文化设施、部队等单位的绿地率不低于35%。

工业生产企业等工业绿化用地不得超过总用地面积的20%,提倡修建多层标准厂房,教育、卫生等公共建筑绿化用地不得超过总面积的35%,消防安全等有特殊规定的项目除外,总之是提高土地的利用率。

到此,以上就是小编对于小区绿化面积用什么单位的问题就介绍到这了,希望介绍关于小区绿化面积用什么单位的3点解答对大家有用。