大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区绿化带有停车位的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区绿化带有停车位的解答，让我们一起看看吧。
- 小区绿化被用作停车位，业主该怎么办？
- 国家出钱，小区把绿化带改成停车位。物业要收费，合理吗？
- 小区绿化被改成停车位怎么办？
- 小区物业没经过业主同意，把小区绿化带改成停车位了，现在开始要收费，这种做法合理吗？
- 六安私家车暴增，小区物业再次铲除绿化带建停车位合理吗？
小区绿化被用作停车位，业主该怎么办？
绿地没了，小区变成停车场了。车是能停了，房产没人买了，甚至降价也无人问津。明白了？谁愿意买个停车场住呢？还有一些人，自以为聪明，协助物业破坏自己小区！愚昧啊！可怜啊！
是物业故意？还是业主故意？
举证，拍摄图片。、
找物业提出业主的要求。如果物业不管，只好报到社区或物管机构。
这样的事情，全都是婆婆妈妈的事情。
因为是损坏业主的权益，完全可以根据损害的情况进行索赔***到***，如果你有足够的经历。
业主委员会不作为，你有办法吗？
物业不管事情，你有办法吗？
都是一堆难题。
解决好停车位的问题，这是一个管理的学问。有什么难的吗？不能，看谁来管理。、
问题是，现在是二五眼的人来管理我们的物业，所以，我们就遭罪。
谢谢邀请！从问题上看￣ ￣)σ感觉这是很多小区业主的问题，其实不然！如果小区有高效的管理团队，一般不会存在这样的问题，说白了这种小区就是欠缺管理，管理团队松散或者就是根本没有人来做日常的管理工作，所以才会乱草滋长，烂人滋生。
话说回来，如果出现这种情况，个人认为可以进行以下几点处理:
②口头警告无效后，报警备案，城管介入处理。
③侵占情节严重的，通过法律途径***，要求整改和相关赔偿。
我们小区也有这种现象，但了解了实际情况之后也就默认了，因为很多小区规划的停车位真的不能满足业主需求，或者说你已经有停车位了或我不需要停车，但是其他没有办法停车的业主又该怎么办呢！因为小区公共设施及收益归全体业主所有，业主才是真正的主人，物业是流动的，他们改变了公共区域使用性质，只要不是特别影响业主和小区环境，只要是取之于民用之于民个人觉得还是能够接受的，如果你一定要***估计也就只有投诉和***两种途径，最好结果是让物业恢复原状，或者是补办相关资料而已，对你个人而言费力费时且无任何意义，当然如遇改造位置确实与你所居住房屋位置有直接关系除外。
根据调查了解，小区绿化带遭主业破坏，改作停车位或菜园的情况不在少数，很多地方普遍存在。这种做法，破坏了小区的居住环境，也损坏了其他居民的合法利益。依据《物权法》规定:小区公共绿地不属于业主个人或物业公司，而是归所有小区业主公共所有，小区是居民公共生活场所，每个人都有维护良好生活环境的义务。因此，个别业主私自占用小区公共绿化地，属于违法行为。
出现上述情况，大多集中在年代较久的老小区。原本小区的绿化都打理得不错，后来一些业主不愿缴纳物业费，物业公司管理也懈怠了，久而久之，绿化带就荒废了，少数业主也就打起绿化带主意，私自改成了停车位或菜园了。
要解决这个问题，要遵循循序渐进，依法依规的方式进行。
先由物管公司解决。物管公司对小区有管理的责任，先对违规占用的行为进行规劝，对被占用的绿化带进行恢复；
小区业主委员会进行解决。小区业主委员会是小区的自治机构，有权对小区事务进行管理，作出的决定对小区业主有约束力，必要时也可召开小区业主大会，凝聚集体力量，群策群力，协同物管公司共同把工作做好；通过法律途径或者上级行政主管部门进行解决。如果物业公司制止不了这种违法行为，可向行政主管部门提出申请，由行政执法部门强制进行解决。也可由业主委员会向***提出***，通过司法渠道进行解决。
国家出钱，小区把绿化带改成停车位。物业要收费，合理吗？
首先绿化带改停车场要经过业委会同意（没成立业委会的须经半数以上业主同意）。收费是应该的，但收益应归全体业主。为什么这样说呢？因为绿化的结果是全体业主享受，停车场是部分业主享受，所以合理收点费是应该的。考虑到物业收费也有成本，把收费额的百分之几留给物业也是应该的。具体应由业委会和物业为协商。
是否合理，主要看一下几个方面：
一、是否征询了小区全体业主的意见。
小区绿化带，其产权一般归属全体业主共有；也就是说，利用全体业主共有的区域，划出车位用于停车，那么是否收费，其决定权由全体业主讨论决定。
二、收取的停车费哪里去了，用于什么。
物业公司只是小区的管理服务机构，收取的停车费中，可以拿出部分来用于维护车位的保洁，管理维护等等；但主要的部分仍然归全体业主所有，用途也由业主决定，主要用于补充专项维修资金的不足。
三、在某些地区，即便是小区内部的场地，业主大会及物业公司要收费，也需向当地物价部门报备。
小区绿化的产权是全体业主的，不是国家出的钱，业主的房子，同时也买了小区地皮，每套房除建筑面积外也有土地面积的使用年限，但规化局规划的绿化，开发商施工，卖给业主的，成本都计入了房价中，说这些先纠正你的国家出钱的错误说法。小区绿化改成车位，原则上应申请报批，也很容易批准，这是因为全国城市很多地方都存在停车难的问题，车位首先优先给本小区业主使用，应该是业主受欢迎的，爭议在收费上。业主认为地皮是全体业主的，就应该***，不能收费。物业为啥收费①物业服务的特点是物业方面的专业服务，不包括业主的私有(车辆)财产，物业提供管理必须收费。②物业只能收车辆服务费，不能收地皮租金，业主发现物业收车辆服务费高于本地物价局规定的价格，高出部份应该计入业主公共收益。③第②条中的收费依据是民典法第282条中规定的合理成本，这是***依据本地消费指数，成本测算的。
如果还有凝问可向房管，物价局咨询
小区绿化被改成停车位怎么办？
小区绿化被改停车位，看是否有正规手续，首先要业主大会通过决议，要双三分之二通过才行，没业主大会的必须要社区居委会办理手续，还要规划局园林局住建局审批，才可施工，缺一项都属于违规操作，可以至上述部门举报。
正规手续办理改车位的，车位所有权属全体业主所有，收益归全体业主，物业可以收取部分管理费。
小区物业没经过业主同意，把小区绿化带改成停车位了，现在开始要收费，这种做法合理吗？
谢邀！首先非常肯定的说，这种情况不合理，而且是一种违法行为！因为大凡收费项目都要报批有关行政，税务等有关部门。另外需要弄清楚的是这绿地是谁的？这和大街上地痞强行设卡收保费有啥区别？每个小区的空地，绿地，楼道步行梯都是小区业主公摊的，这在当初购房已经标注解释的非常清楚属于广大业主的权益范畴，如果物业不经业委会，而单方实施这种诸如张贴广告，立广告牌，私建其他设施，是严重侵权并且是违法行为！应立即停止，消除影响，赔偿损失！广大业主就物业这种行为可以把他们送上法庭！
首先个别业主代表不了业委会，也代表不了全体业主，重大***由业委会召集业主，经业主2/3以上业主表决同意（除业主委托除外），才能改造，如需报建的还得报建。经多数业主同意，把绿化改造成停车位后，该收费还得收费，理由：1、改造需要费用；2、管理需要人工；3、停车位需要设施、水电费等等。
不仅不合理，而且违法。
小区绿地归业主共有，城市公共绿地除外。因此，擅自占用绿地经营，侵犯业主共有权。
擅自改变绿地，是违反规划法的行为，可向规划管理机构举报。
擅自改变绿地，如果涉及树木，违反森林法、城市绿化条例，可向林业或者园林管理机构举报。
擅自利益业主共有部位经营，违法物业管理条例，可向房屋管理机构举报。
业主也可以是具体情况，以物业合同***或者侵权为由，向人民******。
违法行为！小区公共绿地属于全体业主所有，改为停车场必须经过产权人三分之二以上业主表决通过（双过半，即人数过半，面积过半）才能实施。物业未经业主同意，私自改建是违法行为，业主可以到******物业公司，要求停止侵权，赔偿损失，官司是100%胜诉！
“小区公共绿地”为全体业主共有。
物业 私改绿地、收费做法为侵犯业主财产权侵权行为！
业主可依据：
《物业管理条例》
第五条 ......。
县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第四十八条 县级以上地方人民***房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
《物权法》
第七十三条 建筑区划内的[_a***_]，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有， 但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
“小区公共绿地”的土地，为建筑区划内业主所共有的建设用地，土地使用权属业主共同拥有；
“小区公共绿地”面积一并登记在业主《不动产权证》中“共有土地面积”的数据之内（有的登记称为“共有宗地面积”等），属于业主已登记予《不动产权证》内的 “不动产权”，业主共有。
物业行为不仅侵犯业主财产权，还违反建设规划等相关法律法规规定，所以，依据 法律、法规规定，业主可向地方人民***及地方***行政主管（房地产、规划等）部门投诉、控告，要求停止侵权、恢复原状、赔偿损失、返还收费、作出处罚等等！
在民法上，业主拥有合法诉权 向小区所在地人民******物业服务企业主张：判令其停止侵权、恢复原状、赔偿损失、返还收费等等。
六安私家车暴增，小区物业再次铲除绿化带建停车位合理吗？
六安这几年私家车确实增加了很多，这个有一定的现实需要性，但破坏了小区的绿化率。
小区的绿化率，之所以有这个要求，就是保证小区居民基本生活品质需求和健康需求，一定的绿化，可以减轻污染的冲击，增加供氧量，提升小区居民居住品质，也对整个城市的供氧量增加起到积极作用，相当于城市里遍布的供氧点。
所以通常情况下，不应该铲除绿化带，铲除了就不合规了，小区居民可以反映合理诉求。但倘若私家车增多，小区无法停车的情况下，可以经过业主委员会大家商议，在不损坏绿化大局的情况下，适当改造，增加一些车位，缓解一定的紧张程度，但增加的车位，最好是公共随机车位，不收费。
还有，车位不够的小区，尽量不要划定专属车位，最好谁到谁停，这样能节省车位，提升利用率。六安很多小区，好多物业划定的车位，一段时间没人停车，车位空在那里，确实也是浪费。
早期的规划可能没有太多的停车位，后来随着车辆的增多只能改绿化带为停车位了，这样首先侵占了居民的合法权益，购楼时肯定是有绿化规划的，改了停车场居住环境就变了，也存在安全隐患，不改没地方停车也是个头疼的问题，最好能在小区附近扩建集中停车场。
到此，以上就是小编对于小区绿化带有停车位的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区绿化带有停车位的5点解答对大家有用。