大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区里的景观算绿化面积的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区里的景观算绿化面积的解答，让我们一起看看吧。
下沉庭院算不算绿化面积？
下沉庭院是否算绿化面积，可能因地区、规划要求和具体定义而有所不同。一般来说，下沉庭院可以被视为绿化面积的一部分，但具体情况还需要根据相关规定来确定。
在一些地区或规划要求中，下沉庭院被认为是绿化面积的一部分，因为它们提供了绿色空间和植被覆盖。这些庭院可以种植花草、树木、草坪等植物，增加了环境的美观和生态效益。
然而，在其他情况下，下沉庭院可能不被计算在绿化面积内。这可能是因为绿化面积的定义通常是指地面上直接与土壤接触的植被区域，而下沉庭院可能被视为地下空间的一部分。
因此，要确定下沉庭院是否算绿化面积，最好参考当地的规划要求、建筑规范或相关部门的指导意见。这些规定通常会明确界定绿化面积的计算范围和条件。如果你有具体的地区或项目需求，建议咨询当地的规划部门或专业人士以获取准确的信息。
小区绿化算不算公摊？
首先定义一下公摊。
公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
但公摊还有一层意思，即大家平均分摊。
小区绿化不是建筑共有面积，而是小区的配套。但绿化需要养护，养护需要费用，所以我们的物业管理费中就有一项是绿化养护费用。绿化养护费用按绿化养护要求，绿化的品种等来测算具体的养护成本，然后安建筑面积进行分摊。按这个我们也可以理解为，绿化需要公摊。
小区绿化算不算公摊
公摊建筑面积 ：是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室、楼道、楼道门厅等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
小区绿化：是指小区的整体园林绿化，如小区公园，花园、小区绿植，小区绿地，这些是属于小区配套，是小区业主共有共用的。它是建设在小区的土地上，小区的土地是全体业主共有使用权。但不属于公摊，是共有共用的属性，就像小区大门，围墙，道路，共有共用的性质。
小区绿化是由土地***规划局在土地拍卖，小区建设规划时，规定小区的绿地率，一般不小于30%，也就是说绿地面积不小于小区占地面积的30%，开发商建设完成。绿地率与容积率一样是规划局规定的指标，硬性要求。同时开发商做好小区绿化，让小区的环境更漂亮一些，在出售时更有市场竞争力，且可以提升小区的楼面价值。
从羊毛出在羊身上说，开发商给小区配套的绿化，这也是小区开发的成本，所以这个钱肯定是后期经全体业主通过购买该小区的房子后分摊了。土地成本、绿化、小区道路、围墙等这些小区配套都是一样的，成本分摊，共有共用。
公摊一般是指建筑面积，公摊面积虽然属于共用，但基本上还是相邻产权使用比较多。且房屋公摊面积都会写在购房合同上，也是业主花钱购买的，后期在***，销售上，是计入交易面积的。而小区绿化则不是。
一般楼盘的绿化面积是多少？
国家规定一般楼盘的绿化面积要达到35%左右，很多地方都有自己的建筑规范。
一般是分住宅，商业，办公不同用途的。就算在同一个地区，不同地块也不会不一样，这个是和当地的规划控规、土地出让合同的限制条件等等有关。
水面算绿地率吗？
绿地率=绿地面积/土地面积绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。
公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
根据《上海市植树造林绿化管理条例》规定，水面面积是不计入绿化面积的。建议你去查当地的地方规范。
（ps：貌似我在大连的时候，也听说过水面可以计入绿化面积的说法，不过没找到任何根据。）
步梯小区绿化面积多少
这种步梯的小区，绿化率只要达到20%就已经很不错了，因为这种步梯的小区基本都是老旧的小区，原始的绿化空间根本就非常的少，即便经过了旧楼改造，绿化面积也不会增加多少，所以做到20%的绿化就已经相当高了。
到此，[_a***_]就是小编对于小区里的景观算绿化面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区里的景观算绿化面积的5点解答对大家有用。