大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于移交道路绿化问题,于是小编就整理了3个相关介绍移交道路绿化的解答,让我们一起看看吧。

  1. 园林绿化施工工程资料步骤?
  2. 业主种的绿化树,物业有权铲除吗?
  3. 二手房交易详细流程有什么?如何购买二手房?

园林绿化施工工程资料步骤?

1、报材料

2、干某个分项工程之前做技术交底和安全交底

移交道路绿化-道路绿化移交手续
(图片来源网络,侵删)

3、施工记录

4、有隐蔽工程就要做隐蔽工程记录

5、检验批

移交道路绿化-道路绿化移交手续
(图片来源网络,侵删)

6、工序交接表

7、报监理 这是基本的分项工程的工序

业主种的绿化树,物业有权铲除吗?

应该说是有这个权利,小区绿化地归集体管理维护,也就是说集体已经是把这个权利移交给物业了,由物业同一规划种植,对个人的种植是不允许的,这和个人种蔬菜是一个道理,被物业铲掉是应该的,作为个人还真没有说的。

移交道路绿化-道路绿化移交手续
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二手房交易详细流程有什么?如何购买二手房?

一、想好从哪里找房:1,网上:无中介费,要求自己对流程熟,有一定谈判和风险防范能力。2,小中介:1一2个点的中介费,费用不高,房源少点。3,大中介:2一3个点中介费,房源多,费用高。二、看好房再下手:房子楼层、户型、朝向、装修、小区环境、管理、周边配套:交通、学校、菜市、超市、银行、医院公园……等等,因为签了合同之后你不能因为以上的任何原因而反悔。三、看好房子之后需要确定的事:买方:购房资格,征信及***能力,如果首付款不宽余,最好让中介估算一下首付款,并按中介估值的最大误差值准备首付。卖方:房屋产权是否明晰,有无其他租赁或经济***,有无抵押按揭。四、签合同:1、验明正身(房东***产权证同一、委托代理人需公证处出具公证书)。2、明确交易流程及最大限度交易时间,防止恶意拖时间毁约行为。3、明确违约责任。五、流程:签约(交定)→房东结按让房屋达到可过户状态→同时买方申请按揭→网签→资金监管→核税→递件→交税→取新产权证→办抵押登记→银行放款→房屋交接(完)

1、想要买那个楼盘房子,就去买楼盘资料一个一个电话打过去问人家房子卖不卖

(这里需注意:别被骂死,态度要好,专业知识要够不然业主不会跟你瞎扯淡的,要了解市场价格你给业主说的不是市场价格,你再想继续聊下去是不可能的,运气要好别被那个不怕事大的业主骗去打一顿,动作要快不然房东挂中介去了)

2、房子找到了,然后就约时间去看房。了解房子的情况,证件(是否已办理,未办理的话***费用谁出)、房子满几年、是否有抵押(谁来解压)、二次抵押等等,

3、看完房后满意了,就签定买卖协议。(付定金、去交易中心产权核验、去市民服务中心户口查证、去银行开监管账号、去银行打首付款资金监管,)

4、拿材料去交易中心申请网签。(网签后,如果有抵押先去银行解压,如果未办一手证就在去交易中心办一手证,去找评估公司去评估)

5、去做按揭,商业按揭就申请***,公积金(到处跑),一次性比较简单

6、***批下来了,去过户,交税(交易中心让交多少就交多少)

7、领证,水电煤气过户,物业交接。(能走到这一步就恭喜你了)

只要手续齐全是可以办理的,只是收取的税费不同

二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:

(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;

(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳

征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;

到此,以上就是小编对于移交道路绿化的问题就介绍到这了,希望介绍关于移交道路绿化的3点解答对大家有用。