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大学生宿舍关系调查报告的摘要应该包涵哪些内容?
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费等; 2、物业共用部位、
共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。
调查报告格式 一般由标题和正文两部分组成。 (一)标题。标题可以有两种写法。一种是规范化的标题格式,即“发文主题”加“文种”,基本格式为“××关于××××的调查报告”、“关于××××的调查报告”、“××××调查”等。另一种是自由式标题,包括陈述式、提问式和正副题结合使用三种。 (二)正文。正文一般分前言、主体、结尾三部分。 1.前言。有几种写法:第一种是写明调查的起因或目的、时间和地点、对象或范围、经过与方法,以及人员组成等调查本身的情况,从中引出中心问题或基本结论来;第二种是写明调查对象的历史背景、大致发展经过、现实状况、主要成绩、突出问题等基本情况,进而提出中心问题或主要观点来;第三种是开门见山,直接概括出调查的结果,如肯定做法、指出问题、提示影响、说明中心内容等。前言起到画龙点睛的作用,要精练概括,直切主题。 2.主体。这是调查报告最主要的部分,这部分详述调查研究的基本情况、做法、经验,以及分析调查研究所得材料中得出的各种具体认识、观点和基本结论。 3.结尾。结尾的写法也比较多,可以提出解决问题的方法、对策或下一步改进工作的建议;或总结全文的主要观点,进一步深化主题;或提出问题,引发人们的进一步思考;或展望前景,发出鼓舞和号召。
小区物业管理服务中的隐***,你知道有多少?
要想知道物业的全部服务,包括***服务,以及所承担的其他,不为人知的某些“义务”。
最直接的方法,就是请物业将公司的完整账目,向业主公布。让业主了解,物业到底将业主成千上万的钱,用在了哪里?如果有用途摘要,就更完美了。
否则,空口问非物业从业人员,知道物业隐蔽工作。无异于,“向你请教美国总统是吃干的还是稀的”
哪个物业管理直接去从事清理下水管道,保洁工作的,且实践中物业根本就推诿不管,业主会出钱找相关部门处理的。
业主没责任义务每年出成本上千万的资金供养违反工商局:禁止搭车销售的,实则是开发商售后服务人员(二道贩子皮包公司),来偷税漏税,掠夺瓜分国家,水电气暖等公款,业主70年产权维修费。
必须取缔害国害民的前期物业。
二次供水泵及水箱的清洗和年检
消防系统的维保费和检测
电梯的维保和检测
避雷系统的维修费和检测
污水井清掏
生活垃圾清运
监控系统维保
变电室的检测及发电机保养
仅部分小区,公共区域及设施设备保险费(公共区域保险费,电梯及其他设备安全保险费,特种设备员工意外险费)
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