大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区把绿化改院子合法吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小区把绿化改院子合法吗的解答，让我们一起看看吧。
一楼把绿化改成院子允许吗？
关于这个问题，这取决于所在的地区和当地的规定。有些地区可能允许将绿化区域改建为院子，但也有些地区可能有规定保护绿化带和树木。建议先了解所在地区的相关规定，或咨询当地相关部门的意见。
开发商为推销一楼，将一楼周围绿化面积赠给一楼业主合规合法吗？
这个要看情况来说的，很多业主其实并没有很好的了解房子嗯规划及配套情况，很多东西不是你看到这样就是理所当然的合理或者不合理。
首先来说一下你问的问题，一楼确实不整么好卖，由于各方面原因确实存在很多弊端，那么通常开发商的做法是将低销售价格，这个是主要手段，当然也会有你提到的赠送小花园的形式，这个方面你就要看看规划及备案了，这个花园在备案中是否属于公共部分。
如果是公共部分，那么所有的业主都是出了钱的，也就是共同拥有者，如果备案是与一层一起的，那么这个部分也该是属于一楼的购房者。
当然开发商会有比较多的漏洞可以钻，在规划验收的时候，说这部分绿化面积是公共的，那么绿化率就能达到指标，同时也有很多消防门洞等也都是在相关部门验收后在进行修改。
所以不支持一楼送花园，除非是做的别墅或者洋房。一个独门独院，一个不是一楼花园就是屋顶花园，对于业主都比较友好，而苦逼的大众住个高层，还要透过别人家的院子看看植物，想想都挺恶心🤢。
这属于小区公共绿化，肯定是不合规的
但是在实际居住中，就算开发商不给圈，后面一层的业主也会想办法圈，与其这样还不如开发商给圈，这样得话也能确定大小，不至于整的不好。
但是正常而言，一层价格都会比其他楼层便宜，主要是因为大堂挤占了一间房子使得房子有了缺角，所以便宜很正常，加上花园的话，也不过是让便宜的房子，让客户觉得值一点而已
法:
根据《物业管理条例》：全体业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，开发商不得擅自处分。如果遇到开发商赠送花园绿地的情况，一定要写入购房合同，并要求其将此内容在相关行政机关进行权属登记、备案，进行公示，以明确权属，得到合法取得证明后，才能将此视为私有财产，所以仅凭开发商口头承诺或是出具书面合同及证明，是无法对抗全体业主的公共利益，无法将全体业主的共有绿地私有化。如果开发商在书面承诺将此面积赠送予你，开发商就违法，所以，他们是不可能给你书面承诺，只有口头了。
规:
其实现实中类似情况相当普遍，很多一楼住户将公共花园的部分面积占为己有，毕竟在不影响其他业主通行和小区整体外观的情况下，一般业主也不会集体***。所谓的‘规’，只要业主都没意见了，就不存在‘规’。当然不排除只是销售员为了促成交易而单方口头的承诺，毕竟后期小区是由物业管理公司负责管理，物业方有权终止你的占有行为，甚至有权要求你将已改造的公共花园部分还原，反而就对自己造成损失。
从开发商的角度来回答一下。
1.一楼的花园属于全体业主，开发商没有权利去赠送给某一户。
2.开发商在交楼后以及业委会成立之前，可以指定物业公司来服务。
3.物业公司可以委托一楼与花园相邻的住户，签署委托养护管理协议，曲线实现赠送。
4.结论，赠送在法律上是不可行的。但是在交楼前几年可以代为托管给一楼住户，让其单独使用。往后就不一定了，看其他邻居是否眼红去举报。
不过，这世界上红眼病的人是最多的。
到此，以上就是小编对于小区把绿化改院子合法吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区把绿化改院子合法吗的2点解答对大家有用。