大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区公共绿化变更使用年限的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小区公共绿化变更使用年限的解答，让我们一起看看吧。
小区绿化面积可以随便移除吗？
不可以。
小区绿化是开发商与专业设计师依据地型，精心设计打造的宜居家园，任何改变都违背售楼初衷的。
开发商如果需移除或变更，需报经房管部门和社区同意，同时公示小区业主，全员同意后在不做大变更的基础出上才可实施。
小区业主的合理建议，征得物业和开发商同意后，仍需小区业主委员会研讨同意后才可实施。
总之，小区内的绿化设置任何一方都不得擅自变更。
小区物业私自改变绿化如何处理？
小区绿化是建小区时设计规划的成型标准，小区绿化是小区业主最关心的。如果物业不争求业主意见，私自改绿化面积是不行的，业主有知情权，物业无视业主，业主委员会必须对物业进行监督检查。问题严重可召开业主大会解聘物业。坚决维护业主利益。
业主委员会是否有权决定改变绿化用地？
业主委员会作为业主大会的执行机构，其无权决定改变小区公共绿地的用途。
小区绿地是小区整体环境的一部分，也是许多购房人购房时要考虑的因素之一。生活中，因破坏小区绿地引起的***也比较多。《物权法》第73条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此小区绿地除非开发商在出售时明示为个人外，应属于小区全体业主共有，任何人不能随意破坏。
《物业管理条例》第50条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定，并办理相关的变更手续，任何人不能将小区绿地改作其他用途。因为这牵涉到小区规划建设的部分变更，该变更要经相关主管部门审批。
小区绿地的变更除了要经业主大会决议外，还需报相关部门进行批准。《土地管理法》第56条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拔批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民***土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民***批准。
到此，以上就是小编对于小区公共绿化变更使用年限的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区公共绿化变更使用年限的3点解答对大家有用。