小区公摊包不包含绿化-小区公摊包不包含绿化面积

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区公摊包不包含绿化的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小区公摊包不包含绿化的解答，让我们一起看看吧。

1. 公摊面积会包含公园吗？
2. 小区绿化算不算公摊？
3. 公摊面积包含车库吗？

公摊面积会包含公园吗？

不包括。公摊面积指的是本栋楼服务的公共用房等，比如说楼梯间、门厅、电梯井等等。而小区绿化是小区园林景观的组成部分，比如水池、园林亭子等，具有共享但不共摊的特点。根据政策相关规定，小区绿化率不能低于百分之三十。

小区绿化算不算公摊？

小区绿化不算公摊。公摊面积是指由整栋楼的业主共同分摊的建筑面积，包括电梯井、楼梯间、公共走廊、外墙、屋顶等。小区绿化一般属于公共配套设施，不在公摊面积之列。公摊面积的计算方法有两种：

一是按套内面积计算，即公摊面积占套内面积的比例；

二是按建筑面积计算，即公摊面积占建筑面积的比例。

公摊面积包含车库吗？

不算

不算。因为地下***具备了单独的使用功能，而且有独立的使用空间，如果将***算入公摊面积内，得房率会大大下降，所以开发商是不会将***计入公摊面积内的。另外，如果是等待出租或者出售的车位或者专用的***，这些都不计入公摊面积当中。

到此，以上就是小编对于小区公摊包不包含绿化的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区公摊包不包含绿化的3点解答对大家有用。