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想在西安买房,现在有哪些楼盘推荐?
这样看你买房的目的是什么,市场上的刚需盘一万二左右摇号可以买到,要是不差钱 可以找大开发商的改善盘,或者洋房。地铁口 知名开发商 商圈成熟就是好楼盘,买哪个楼盘看自己经济情况!
西安说大不大,说小不小,现在的概念,有时也包含着西咸新区,称之为大西安。在西安买房,首先还是要根据个人的工作和生活,没有目标的撒网,这个选择难度挺大。换个角度来考虑,以西安的发展、购房者热度、市场供应来倒推,可做参考。
从西安的发展来看,各开发区的实际规模、产业入驻、区域活力等,高新区、经开区、曲江新区位列前三,其他区域还有待时间来推进。这前三板块,意味着配套***(教育、医疗、文娱、商业、交通)丰富,就业机会多,收入也相对较高。
从购房热度来看,城南始终是大西安板块的高热关注区域,由东至西分别为曲江新区、航天城、高新。
从市场供应来看,浐灞、国际港务区为目前供应大户,且后续供应充足,而高新二、三期的土地供应,也奠定了后续的房源供给。
曲江新区:曲江一期已基本没有在售新房房源,二期的供应集中在三环之外,代表楼盘可推荐:中海曲江大城、天地源曲江香都、华润曲江九里、金地世家风华。
正好本人在西安买了两套房,当时谁都不看好西安。但现在我那两套房已经翻倍了。
5个指标:人口净流入、小学入学人数增长率、1-2级学区、地铁步行800内,越近越好、1-1.5公里内有大型综合体。
只要这5个指标都是正数,放心大胆买。
怕被喷,提前说一句。我买西安的时候,那个区域人口净流入和小学入学的增长率在之前的6-8年里,第一次转正。前提是你要关注数据。
不错的,沣东产业正在引进,***已经倾斜产业布局沣东,未来三到五年产业会聚集到沣东,沣东将是西安最有钱图的区域!而且能源金贸区已经初露头角,可以参考下图,这是10月最新的房价!
主要看买房需求
刚需建议老六城区配套完善的区域,资金充足建议曲江一期和二期、高新;资金不充足的话就考虑北郊、东郊、南郊长安区。
改善的话选择曲江南湖、雁鸣湖板块、浐灞浐河、灞河沿线;有水的地方还是比较宜居的。
投资就选择西咸新区,说到西咸新区沣东价格太高,目前沣西云岭21000元,融创海逸长洲27000元;沣西区域沣西逸园21000元,科为城熙府15500元,绿城春江花月15000元,林凯溢金湾17000元,所以说沣西的价格优点偏高。西咸新区五大新城沣东新城目前发展比较成熟,接下来就是沣西新城,沣西新城的价格太高不适合投资,唯一的价格洼地就是咸阳的高新区,高新区目前的价格还算可以入手,因为咸阳的高新区河沣西也就隔了一条河,未来在沣西上班的会选择咸阳的高新区居住,而且这里的居住环境已经成熟,高新区的很多房子都是可以入手的,比如:
融创御河宸院10500元精装交付,第四代住宅云境天澄9800元,天玺首府8500元,蓝光弘阳钰珑府,富怡花园7800元,万科金域华府10500元,金科集美嘉悦9300元,朗诗渭城府9500元,融创时光宸阅9500元等。
加一投资入手选择品牌开发商,这个区域就要入刚需户型。如果投资大平层就去沣东、沣西选择。
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