大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新建小区车位改绿化工程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新建小区车位改绿化工程的解答，让我们一起看看吧。
小区绿化改车位需要审批吗？
小区原有绿化是经过有关部门审核通过的。地面绿化已经报批了。随便更改小区绿化是不行的。业主委员会会代表业主向物业审诉。如果地面绿化是后补的，可以召开业主大会讨论。由业主大会审核。所收租金归全体业主。会议记录保管好。审批酸归全体业主。
业主如何申请绿地变停车位？
第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第七十六条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
小区绿地属全体业主共有，***开业主大会，只有参加的人数和同意的人数都超过三分之二，才能通过，小区内的绿化面积要达标，还须经过规划和园林管理等***部门审批，不得擅自占用城市绿化用地。
谢谢邀请回答你的这个问题！
1，小区绿化是开发商经过专家设计，住建委，房管局审批通过的，也是有城管街道认可，业主买房时候也知道并认可的。
2，变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会的表决通过 私自更改绿地为车位的，未经同意构成违约，要承担违约责任
3，小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到绿化行政处罚。
4，如果小区业委会经过全体业主同意，上报物业公司，再由物业管理人员和业委会主任共同上报城管，房管局，等有关部门同意后也可以根据实际要求变更为停车位的！
不知道能不能帮助到你，我只能回答这么多了，谢谢！
单个业主是没有权力去申请绿地变车位的，想都不用想。 另外， 即便通过业主大会等形式，住宅小区绿地要改成车位，理论上通过合法途径也是难以实现的。
按照物权法，住宅小区内的公共绿地属于全体业主共有。如果部分业主希望通过改建小区绿地来增加停车位，那并非不可以，但是流程相当复杂，而且极难通过。按照物权法，住宅小区要进行改建的，必须由业委会召开业主大会，并且征得三分之二以上的业主同意。除此之外，因为涉及的是绿化，所以即便获得业主大会三分之二以上的通过，按照绿化条例等规定，业委会还需要将绿化改建的方案报请区级以上绿化管理部门的审批。基本上，绿化部门都会要求小区减少一处绿化都要补建一处绿化，这个要求看上去似乎容易，但其实非常难以达成。
在住宅小区绿地改建车位的方案征询中，其实业主反对的呼声往往也非常强烈。绿地减少，车位增多，受益的是有车的业主，但是对一些喜欢绿化的老人或者无车的业主来说，他们更喜欢有绿化。
所以，小区业委会在处理绿化改建车位方案时，要特别注意相关法律法规，要倾听不同业主的意见呼声，涉及绿化事宜要慎之又慎。另外，解决停车难问题靠毁绿增加停车位只是饮鸩止渴，并不能从根本上解决小区停车难问题。业委会应当通过制定科学合理公平的停车方案，限制业主多辆车、限制外来车辆等措施来缓解和改善小区的停车难问题。
物业把小区一块绿地私自改成车位，业主心里不舒服，该怎么做？
首先物业公司不能擅自将小区的绿地改为停车场。
你们业主可以去***提起***
根据法律规定，小区内的的绿地除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的以外，属于全体业主共有，更改共有部分的用途需要由全体业主共同决定，物业公司没有权利更改小区绿地的用途。 相关法律可参考： 《中华人民共和国物权法》第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
希望这些对你有帮助
我是绿色昨天，我高兴来回答这个问题。
我认为小区绿地不是开发商的，也不是物业的，是全体业主共有的。物业无权随便占用。如果确实需要占用绿地做停车位，必须经过业委会批准！如果小区没有业委会，应该经过2/3的业主同意才行。如果物业强行占用，可以通过法律途径来解决。
小区里建筑以外的空地也属于业主共有，物业也无权划为停车位，甚至收取停车费。现在好多小区在建筑物以外的空地上，随便划分停车位出租，其实是不合法的。往往是这些小区没有业委会，或者业委会只是 摆设，没有给业主做主，甚至与物业勾结侵占业主的权益，这都是错误的！
不知道我理解的对不对？请批评指正！谢谢！
津武冯回答君的问题！🙏🙏🙏
绿地是一个小区的一道美丽的风景线，开发商在开发前开发中为吸引顾客把小区的各种设计，设施想的周全细致来吸引住户购买，其中区内绿化占的吸引人的比例很大，人们购房奔的是位置，环境和绿化，比如我现在的小区，从位置，设施，特别是绿化数一数二，人们通常叫该小区是富人区，高挡区，我发的视频"看日落"就是这个小区拍的。
对于小区物业把小区绿地改成停车位一事，我个人观点此举不可取，原因很简单！
一，绿地归所有业主所有！
所以物业在改用途之前首先要争求大家意见，在大家都认同的情况下方可改动，否则是违规违法又违民的做法。
二，业主有权***！
即然物业违约在先，业主就有权正当***，比如向物业联名反映，不行向上一级反映，报警等，但必须走正常渠道，防止过激行为。
三，网络暴光！
现在网络即先进又发达，对那些明知有错明知故犯又不改正的人和事，只能暴光他才能解决，小区业主找个能人把物业违规之事用文字，图片的形式发到网上，但一定实事求是的原则反映，给物业点压力促使其改正是目地。
以上是我个人观点，不管什么原因和理由，要想改变小区绿地用途，物业和业主必须保持互相沟通，协调友善的良好关系，防止好事变坏事激起不必要的矛盾，影响和谐气氛。
很高兴能回答您这个问题，物业把小区绿地改成停车位显然不合理的。
我认为物业这种做法是对我们全体业主共有利益的一种侵占和损害，小区内绿地、车位应该属于全体业主共有的，它们物业单方面改停车位是违约的哦。你可以去对此***。
根据法律规定，小区内的公共绿地是属于全体业主共有的，物业要把绿地改成停车位是需要由全体业主共同决定，至少应该经过三分之二以上的业主同意，或者经业主大会同意。物业公司是没有权利更改小区绿地的用途。
根据《物权法》的规定，建筑区划内的绿地属于全体业主共有，物业公司将小区内原有的绿化带改为车位，改变建筑区划内附属设施的行为，还必须要经过园林、规划部门审批。所以如果小区物业公司违反以上法律规定，业主是完全可以要求物业公司停止这种行为并恢复绿化带。如果物业公司拒不执行，业主可以联名向住建、城管部门申请现场执法乃至诉讼解决。
希望我的回答您能满意，谢谢！
我的观点是:第一，协商。第二，诉诸法律。
小区物业和业主的关系很密切，几乎每个月都要打交道，低头不见抬头见。如果发生了这样的事，最好要协商一下。问清原由，表明业主们的诉求。
如果小区规划时，没有这个车位，物业就要马上撤消车位，恢复绿地。
先礼后兵，物业如果还没有自觉归还绿地，业主只有到***了。只要证据确凿，就一定能胜诉。
到此，以上就是小编对于新建小区车位改绿化工程的问题就介绍到这了，希望介绍关于新建小区车位改绿化工程的3点解答对大家有用。