大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区私自改变绿化归属权的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区私自改变绿化归属权的解答，让我们一起看看吧。
- 小区绿化改停车.只要经过业委同意就不算违法？
- 物业擅自将绿化改为停车位，业主是否可以提起诉讼？起起诉的业主有无人数或比例要求？
- 国企厂区的物业有没有权利把小区内的原有的绿化部分改成停车位？
- 一楼私自圈占公共绿地执法依据？
小区绿化改停车.只要经过业委同意就不算违法？
小区绿化改停车位只要经过过业委员会同意就不算违法，我来回答这个问题，那是违法的，如果小区要想把绿化改停车位先要小区业主签字同意然后业主委员会上报市园林局审批这中间很复杂的。所以说小区要想改造业主说话不起作用的。
小区绿化而撞自改车位的，且未经过小区全体业主同意，则是违法的，因为小区内的绿化的所有权以及使用权都是归全体业主所有，根据法律规定，业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理权利
物业擅自将绿化改为停车位，业主是否可以提***讼？起***的业主有无人数或比例要求？
可以***，有业委会的应该由业委会代表全体业主***。如果将绿地改成停车场需要半数以上的业主同意才行，并且应该先满足业主的需求，如果收费应该公布费用的账目。个人好像没有办法***。
可以提***讼。
如果你的描述属实，物业确实是在未经小区业主同意的前提下，擅自将绿化改为停车位，那就违反了相关法律规定。因为小区绿化属于全体业主所共有。
根据《物权法》第76条以及最高法《关于审理建筑物区分所有权***案件具体应用法律若干问题的解释》第7条规定：
改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
应该说这个官司胜诉的概率很大，但难点主要在于立案方面，即以什么名义作为诉讼主体。
一、如果你小区业已成为业委会，就可以召开专题业主大会，通过相关决议，授权业委会作为讼诉主体提***讼，请求排除妨害、恢复原状。
通过业已审结的案例来看，***会依据上述最高法《解释》第十四条规定判令物业方恢复原状。
国企厂区的物业有没有权利把小区内的原有的绿化部分改成停车位？
看清楚 对方说的问题是国企厂区 ，那么小区住户的房屋都是***房，也就是只有居住权没有买卖权的半产权房。室外公共面积土地所有权是企业的，当然企业的物业部门有权利在自有土地上根据需要进行合法改建。
一楼私自圈占公共绿地执法依据？
一楼私自扩建或圈占公共绿地的行为是违法行为，需要依法予以制止。具体的执法依据可能因地区和国家的不同而有所不同，但大多数国家和地区都有相应的法律、法规或文件规定，禁止任何单位或个人私自占用或圈占公共绿地。这些执法依据通常包括：
1.国家法律：例如，中国《城市绿地条例》、美国《国家公园法》等。
2.地方***法规：例如，城市规划、土地利用、绿地保护等法规。
3.地方***规划和管理文件：例如，城市规划、绿地保护等规划和政策文件。
如果您发现有单位或个人私自圈占公共绿地，您可以向相关***部门或执法机构报告，让他们***取行动。同时，也可以在法律允许范围内***取相应的民间***行动，维护公共利益和公共绿地***。
如果一楼业主私自圈占公共绿地，那么这种行为违反了《中华人民共和国城市绿化条例》的规定，执法部门可以依据该条例对其进行处罚。具体的处罚措施可能因地区而异，一般情况下，执法部门会要求业主停止侵占行为，并对其进行相应的罚款或其他处罚。
此外，根据《物权法》的规定，公共绿地属于国家所有，任何单位和个人都不得侵犯国家的财产所有权。
因此，如果一楼业主私自圈占公共绿地，也涉嫌侵犯了国家的财产所有权，执法部门可以依据该法律对其进行相应的处罚。
到此，以上就是小编对于小区私自改变绿化归属权的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区私自改变绿化归属权的4点解答对大家有用。