道路绿化保护带退让距离,道路绿化带设计方案

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本文目录一览：

• 1、开发商红线范围内土地归谁所有

开发商红线范围内土地归谁所有

土地证红线外空地归属于市政道路。土地红线是指围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围，是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。

建筑退让城市生活性道路的空间，规划上要求与城市人行道统一设计，但其土地使用权归属业主所有，并由所属业主负责建设和维护。因此，建筑退让道路红线的区域属于物业管理区域内道路、场地，不属于市政设施范围，对该区域的占用和损害等行为，不适用市政设施管理方面法律、法规、规章。

红线以内属于业主吗？这个说法不完全对。红线范围内的土地，属于土地证的权利人。买房的业主，一般是房屋所在土地的范围内的权利属于业主。除非卖楼的合同里面说明公摊的面积有所扩大。

《中华人民共和国民法典》关于小区红线的具体规定如下：用地红线，即某块指定区域内许多特定坐标点所构成的链状线条，红线涵盖的土地面积即为被许可使用的建设用地的范围。

性质差异：用地红线，即规划用地红线，标志着开发商购买土地的范围，任何开发活动均不得超越此线。而建筑红线是基于用地红线，根据规划部门规定的退让距离确定的线，规定了主要建筑外墙不得超越的范围。 管理部门：用地红线归开发商所有，而建筑红线则归***管理。

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