大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于单位绿地绿化工程方案模板的问题,于是小编就整理了2个相关介绍单位绿地绿化工程方案模板的解答,让我们一起看看吧。
什么是园林绿地?
园林绿化是在一定的地域运用工程技术和艺术手段,通过改造地形(或进一步筑山、叠石、理水)种植树木花草、营造建筑和布置园路等途径创作而成的美的自然环境和游憩境域,就称为园林。园林包括庭园、宅园、小游园、花园、公园、植物园、动物园等,随着园林学科的发展,还包括森林公园、风景名胜区、自然保护区或国家公园的游览区以及休养胜地。
物业把小区一块绿地私自改成车位,业主心里不舒服,该怎么做?
我是绿色昨天,我高兴来回答这个问题。
我认为小区绿地不是开发商的,也不是物业的,是全体业主共有的。物业无权随便占用。如果确实需要占用绿地做停车位,必须经过业委会批准!如果小区没有业委会,应该经过2/3的业主同意才行。如果物业强行占用,可以通过法律途径来解决。
小区里建筑以外的空地也属于业主共有,物业也无权划为停车位,甚至收取停车费。现在好多小区在建筑物以外的空地上,随便划分停车位出租,其实是不合法的。往往是这些小区没有业委会,或者业委会只是 摆设,没有给业主做主,甚至与物业勾结侵占业主的权益,这都是错误的!
不知道我理解的对不对?请批评指正!谢谢!
物业公司在业主心里面能真正帮到业主的不多,经常会和业主对着干,要么升物业管理费,要么搞建设,加建原本无设计***的房产,要么与商家合起火来损坏业主的利益,总之我们身为业主竟然也任由摆布。
我记得我们刚买房子的时候,旁边就有一个大绿地,物业就想把它变成停车场,后来业主反对,物业不以为然,想继续施工,结果业主里面有一家人是环保局的,这下物业认怂了,乖乖停工,并限期整改,将绿地恢复。所以你看看是不是也可以试试环保局投诉一下看看能不能解决。不然我们小小的业主对物业是不起作用的。
首先物业公司不能擅自将小区的绿地改为停车场。
你们业主可以去***提起***
根据法律规定,小区内的的绿地除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的以外,属于全体业主共有,更改共有部分的用途需要由全体业主共同决定,物业公司没有权利更改小区绿地的用途。 相关法律可参考: 《中华人民共和国物权法》第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。 《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
希望这些对你有帮助
首先直接的办法是业主需要联合业主委员会一起去物业沟通!做为业主也可单方面***物业!别忘了业主委员会有权利更换物业的!话又说回来了,有《物权法》等相关法律规定的!比如,小区电梯是业主共有!好多物业的电梯里有各种广告!但是广告费为什么只有物业收取呢??这是一个普遍但又没有人注意的一个问题![捂脸]
这是又一例把个体业主当成多数业主甚至全体业主的典型提问。或者说,把自己一个人就当成了整个不区人的意见了。
如果提问人就是那个小区的,并且就在停车位旁边,你只能说:我自己心里不舒服。而不能说业主心里不舒服。相反,对于刚好需要在那里停车的业主或者居住人来说,人家心里舒服得很呢。
停车矛盾是众多小区的主要问题之一,在这个提问者的小区里,不管怎么说,多多少少还有改造停车位的条件和空间,要知道,很多小区是根本没有改造增加停车位的条件的,甚至出现了先回先停,停满后回来的车自行在外面找停车位。但也要知道,如今在很多城市,小区外面的街道上也都划成了公共停车位,并且是计时收费的。这样呢,无法进小区停车的业主或者说车主们,停车是他们的痛,也是一笔很大的经济负担。因此,这一部分有车的业主,是最希望小区里如果有改造条件的话,他们是非常支持在自己居住的小区里,尽量增加停车位的。当增加了停车位、缓解了(即使不能完全解决)他们停车难的问题后,他们是非常满意,也是非常高兴,而且心里是特别特别舒服的。
另外一方面,不要说物业私自把绿地改成停车位。物业公司不会吃饱了撑的,他们也是在切身体会到了业主停车难、并且给小区的秩序造成了严重影响的情况,并且,是接到了很多有车业主的意见、建议和要求后,经过反复权衡后才会改造的,是不可能私自改造的。
另外,我相信,在当今时代,除了无车的人,在不能两选的情况下,小区里的绿地和停车位要任选一的话,我相信绝大部分有车的业主,都会选择改造为停车位。再说了,一个家庭,如今真正的一个家庭,有多少人家是没有汽车的呢。即使没有汽车了,难道还没有一辆四个轮子的老年代步车呢?难道不需要停车吗?
所以本人觉得,在头条提问,也要理性一些、理智一些,更加考虑一下小区的现实情况。不要老把自己一个人的想法,当成是小区多数人的想法,更不能当成小区全体人的想法。
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