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八家嘉苑房价为什么这么便宜
1、绿化，位置，房价都比八家嘉苑更好。新地铁马上修好了，交通极其便利，周边有清华大学，八家郊野公园，逸成体育场，林业大学，农业大学，距离五道口和五彩城都不远，楼龄是比较新的，搞不清楚为啥房价这么便宜，性价比超高。
2、八家嘉苑的房价相对较低，主要是由于以下原因： 八家嘉苑的房屋类型属于回迁房，这使得其价格相比其他普通商品房要便宜一些。 八家嘉苑小区环境一般，绿化率较低，物业管理相对不够完善，这也影响了房价。
老小区的房子到底好不好,为什么有人说千万不能买?
很多人都说老小区的房子是不可以买的，因为没有电梯也没有天然气，上下楼很艰难，一旦腿脚有一些小毛病，就没有办法自如的下楼了，只能待在家里面。
从安全的角度上来说，这也会让人不放心。因此，这个因素同样是人们不愿意买这种小区的一个重要原因。
因为老小区的房子一般都不是很好，而且非常破旧，所以一般没有人会选择购买老小区的房子。
哪些老旧小区符合改造
根据规定，城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）可以进行改造，划归城镇老旧小区范畴。
老旧院落（小区）改造对象“原则上为城市或县城（城关镇）范围内2004年底前建成的，存在安全隐患、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、基本居住功能缺失、居民改造意愿强烈的住宅院落”。
改造提质范围 （1）建成于2000年以前，基础设施和公共服务设施严重老旧、缺失，且房屋结构安全，不宜整体拆除重建，居民改造意愿强烈的城市、县城（城关镇）住宅小区。
第三类，城市黄金地段上的老房子 将来还会有一些开发商，看中了城市的黄金地段，想对黄金地段进行开发，比如建造大型的商场、写字楼、高档居民小区等，而这些被开发商看中的黄金地段上的老房子，也是要被全部拆除。
套型陈旧 老旧小区住宅套型陈旧、不节能、不保温、不环保、不隔音。水电智能各专业设计低标准，与现行设计规范相差多，不适应现代生活要求。
从住建部副部长黄艳在政策吹风会上透露的信息看，老旧小区改造分三个部分： 排在第一位的是改造“水电路气网”。 排在第二位的是改造“电梯、停车库、养老抚幼、节能改造等设施”。
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